注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

我是老鹰的博客

一只湿羽的鹰 振翅拍打淤积的云

 
 
 

日志

 
 
关于我

老鹰(1971- ?)  老鹰(1971~?)伟大的中国特色黑客文化倡导者,无产阶级空想家、幻想家和梦想家,中国鹰派联盟网的主要缔造者和领导人。

网易考拉推荐

抑制北京高房价的根本办法: 迁都 …  

2009-07-17 23:28:00|  分类: 胡思乱想篇:我是 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

抑制北京高房价的根本办法: 迁都 变法 !

 

 

中国社科院专家齐建国16日接受中新网视频访谈时表示,在北京全国有钱人都想在北京买房,使得北京房地产价格是全国有钱人决定的,当地的工薪阶层显得无力支付。

 

看到这条新闻很多网友自然是义愤填膺,但我们其实都明白,北京房地产的价格是全国有钱人决定只是一个表层的现象。的确,从世界各国来看,一般大城市,尤其是首府和大城市职能高度集中的地方,如日本东京,房价通常都高得离谱。因为的确存在所谓全国的有钱人可能因各种需要而会在北京置业。记得一位搞民间金融贷款的朋友和我说过,从投资角度,买贵不买贱是符合价值规律的。大城市价格刚性足,需求旺盛,所以投资风险小,价格再高也有消费对象,而中小城市虽然价格相对便宜,与大城市价格对比看起来空间很大,但实际因为需求和消费水平因素的限制,所谓的空间往往是想象的,所以反而被套的风险较高。

 

北京之所以存在所谓全国的有钱人都来买房的现象,无非是其政治、经济、文化中心的地位决定的,何况现在很多是父母用自己的积蓄帮北漂留京的子女在京置业,这么多样的需求必然也带来投资炒房者的跟进和阳谋。

 

但我们看到,房地产本质的价格推动的主要推手还是地价和与其捆绑的利益推手!

 

那位专家说土地日益稀少,导致房源紧张从而驱使北京等大城市房地产价格总体只升不降。但我们需要提醒这位专家的是,这位专家又犯了专家们经常犯的错误,似乎又脑筋短路忘记了咱们毕竟还是有中国特色的社会主义国家了,土地属于国家,房地产的价格最大推手无疑是政府。而我们一向强势的政府,唯独在房地产问题上没有准确的声音和清晰的行动,在抑制房地产价格过快增长上对经济适用房、廉租房的投入上动作超慢,从而导致大量土地都被用来商品房开发,近来甚至出现明显的纵容国字头企业高调进军房地产市场的“国进民退”的怪现象。

 

国字头企业的钱来自哪里?拿人民的钱炒高楼价,让人民买不起房,这是什么逻辑?

 

那么,面对北京近来日益疯狂的房价,难道我们就只能坐听专家的忽悠了吗?

 

这不禁让我们想起了当年戊戌变法初期康梁公车上书所提出的两条呼吁:迁都!变法!

 

迁都! 将政治中心职能从北京移出新建单一职能的微型首都,可最大程度使北京城市的建设和功能、规划得到释放,也会客观地大幅度降低投资客的购买欲望。迁都也可以作为政治改革的釜底抽薪举措而从根本上动摇千年来的中国城市政治过渡集中的格局。

 

变法!严禁国字头企业和银行贷款方式炒卖地价,对于投资性房产开征累进物业税和遗产税,国字头企业只准涉足经济适用房和廉租房。。。

 

抑制房价不等于是打压房地产市场,而是为了引导资金投资实业和创新领域营造氛围,这么大的国家,GDP不靠科技创新、农民富裕、实业兴旺来主导,而是只剩下若干空房和计算机磁盘里的股票数字,驱使全民逐短利,到我们的国家各个层面都是泡沫,那么温水里的青蛙也会要发出垂死的挣扎的!

 

  

  评论这张
 
阅读(149)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017